Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Отопительная система является одной из самых энергоемких и порой стоимость ее использования составляет больше половины цены за коммунальные услуги. Именно поэтому многие люди стараются установить более экономичные обогреватели и использовать индивидуальные схемы обогрева помещения. Однако автономное отопление многоквартирного дома создать довольно трудно, поскольку это связано с решением различных технических задач и получением целого ряда разрешительных документов.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Любительское фото газового котла, который установлен в квартире многоэтажного дома

С чего необходимо начать

Прежде всего, необходимо сказать о том, что данный процесс связан с принятием серьезного решения, как со стороны отдельной квартиры, так и всех жильцов. Дело в том, что существуют подобные системы, которые позволяют отапливать не только одно помещение, но и весь дом, а значит, стоит получить одобрение всех людей проживающих в нем.

При этом каждый из них должен понимать, что часть расходов связанных с приобретением, монтажом и последующей эксплуатацией он берет на себя.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Вариант схемы автономного отопления при использовании нескольких котлов

Разрешительные документы

  • Для меня начала нужно отключиться от центрального отопления и получить разрешение на монтаж котла выбранной системы. При этом в некоторых регионах при последующей установке электрических систем такой документ не нужен.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Схематическая часть проекта для одной квартиры

  • Если на индивидуальное отопление будет переходить весь дом, то получить разрешение и отключение от централи будет намного проще. Однако при оборудовании всего одной квартиры можно будет столкнуться с массой бюрократических трудностей и выстоять не одну очередь. Именно поэтому намного проще воспользоваться услугами компании, которая берет данный вопрос на себя.
  • Также при отключении одной квартиры от центрального отопления придется иметь дело с компанией поставщиком этой услуги, а такие предприятия не всегда позволяют произвести данное мероприятие. Однако если обратиться в суд, ссылаясь на закон о защите прав потребителей и праве распоряжаться своей собственностью, то этот вопрос решается практически сразу.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Некоторые виды документов могут потребовать подписи высших должностных лиц района или даже города

  • Стоит сказать о том, что при отключении от централи одной квартиры в ней необходимо не только обрезать батарею, но и произвести термоизоляцию оставшегося стояка. При этом некоторые компании настаивают на том, чтобы трубу буквально зашивали в стену, создавая своеобразный короб.

Совет! Сбор разрешительной документации и бумаг на отключение необходимо производить параллельно. В противном случае можно отрезаться от централи и до холодов не успеть произвести установку.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Не стоит доверять фирмам однодневкам или строительным бригадам, которые даже не имеют юридического адреса или соответствующего разрешения на работу

Утепление

Необходимо отметить тот факт, что обычно подобные системы отопления создаются с целью экономии и для самостоятельного контроля над температурой. Однако они полностью будут бесполезны, если не сократить потери тепла, через саму конструкцию здания.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Если нет возможности заменить старые окна, то стоит произвести их дополнительное утепление и герметизацию

Прежде всего, специалисты рекомендуют произвести замену старых деревянных окон или принять меры по их дополнительному утеплению. Особое внимание нужно уделить стеклам, заклеив их специальной пленкой, которая не будет пропускать инфракрасное излучение.

Также нужно произвести дополнительное утепление стен здания снаружи. При этом обычно используют вспененный полистирол, который после фиксации шпаклюют. Если речь идет о работе на всем объеме многоквартирного здания, то можно дополнительно утеплить крышу или пол на чердаке.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Утепление дома является гарантией сокращения расходов на отопления, что также отразиться на мощности обогревателя

Важно упомянуть о том, что цена таких работ может быть довольно большой. Поэтому при произведении расчетов и определении стоимости всех работ, этот этап обязательно нужно учитывать.

Совет! Если отопление устанавливается на весь дом, то подобное утепление должно быть произведено в каждой квартире. Учитывая это, стоит заранее проинформировать всех жильцов.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Внешний вид и внутреннее устройство типового котла отопления, который работает с использованием электричества

Электрические системы

В настоящее время считается, что именно электрические устройства являются самыми экономными. При этом речь обычно идет об устройствах, использующих для работы принцип поляризации воды переменным током. Однако есть и обычные изделия, способные не менее эффективно расходовать.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Электрические котлы имеют оригинальный внешний вид и вписываются практически в любой интерьер

Подключение одной квартиры

  • Существует несколько вариантов оборудования помещений различными типами электрических приборов. При этом все они весьма практичны и позволяют сэкономить.
  • Самые простые автономные системы отопления для многоквартирного дома подобного типа предполагают монтаж электрического котла, анодного принципа действия. Дело в том, что если использовать двухконтурные системы, то можно получить отдельную ветку для подогрева полов.
  • Некоторые специалисты считают, что намного проще установить специальные батареи с индивидуальным управлением. Они идеально подходят для небольших помещений и позволят осуществлять индивидуальный контроль.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Внешний вид электрической батареи

  • Также все отопление можно перенести на нагревательные элементы в полу, хотя оставлять стекла без поддержания определенной температуры не стоит. Поэтому такие решения можно принимать только в теплых регионах страны.
  • При подключении такого оборудования потребляемая мощность квартиры значительно увеличится. Учитывая это, профессионалы рекомендуют производить подвод питания с использованием отдельного кабеля большого сечения.

Совет! Если вместе с монтажом производится и ремонт в квартире, то имеет смысл полностью поменять старую проводку из расчета подключения таких электрических приборов.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Анодный, ионный или электродный котел считается одним из самых безопасных и подойдет как для одной квартиры, так и для всего дома

Весь дом

Когда весь многоквартирный дом принимает решение перейти на индивидуальную электрическую систему отопления, то, прежде всего, необходимо решить некоторые вопросы с подстанцией. Для начала надо уточнить расчетную мощность трансформатора и возможные нагрузки на сеть.

При необходимости нужно произвести замену распределительного оборудования, что обычно делают при согласовании с энергетическими компаниями и непосредственном участии их сотрудников.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Порой намного проще оснастить каждую квартиру отдельно, с учетом личных пожеланий жильцов,  чем заниматься монтажом на весь дом

Очень важно отметить тот факт, что большинство старых систем и проводок просто не способно справиться с подобными нагрузками от всего дома. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендую сократить другие расходы, например, заменив все лампы накаливания на светодиодные. Это позволит значительно сократить потребляемую мощность и даже даст возможность не производить замену дорогостоящего трансформатора.

В остальном для отдельного дома подбирают точно такое же оборудование, как и для квартиры. Это зависит от личных предпочтений всех жильцов и особенностей конструкции здания. Поэтому в каждой отдельной квартире можно установить свою собственную модель обогревателя.

Совет! При правильном подходе и выборе соответствующего оборудования электрические системы нагрева могут оказаться экономней газовых в несколько раз, особенно если учесть тот факт, что в отличие от центральной магистрали нет потерь на доставку воды от котельной к самому дому по улице.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Принцип работы газового оборудования

Газовое оборудование

Монтаж индивидуальных систем отопления, которые для своей работы используют газ довольно сложный, и требует наличия заранее разработанного проекта. При этом своими руками его выполнять не стоит, поскольку для этого может потребоваться специальное образование, соответствующие навыки и определенные допуски.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Таблица зависимости внутренней температуры от времени года и типа строения

Для одной квартиры

Получить разрешение для обустройства подобной системы в одной квартире довольно просто, если воспользоваться услугами специальных компаний. Однако самостоятельно этого делать и ходить по всем необходимым инстанциям не стоит, поскольку это приведет только к возможному отказу и лишним затратам по времени.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

При работе с подобными системами очень важно знать гидравлические характеристики используемых материалов

Сразу необходимо отметить, что вся процедура монтажа заключается в подключении котла. При этом газовый ввод проводят специальные представители компании, которые также могут ставить собственные пломбы и заносить отметки в специальный журнал.

Отдельного внимания заслуживает система вентилирования воздуха. Дело в том, что именно она порой становится причиной отказов в разрешениях. Поэтому в квартире устанавливают отдельный дымоход, который выводят наружу с установкой специального фильтра.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Индивидуальная приточная система

Обычную вентиляционную систему при таком монтаже использовать не стоит. Наоборот ее стоит улучшить, добавив отдельный приточный канал.

В качестве основного оборудования для отдельной квартиры стоит использовать настенные котлы, оборудованные двумя контурами. Они идеально подходят для небольших помещений и при этом позволяют получать горячую воду.

Совет! В квартирах устанавливать такие устройства советуют только в проветриваемом помещении. Поэтому идеально для данных целей подходит кухня.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Отдельный дымоход с фильтрующей системой

Котельная

Для организации автономного отопления целого дома инструкция по монтажу предполагает установку котельной. При этом желательно чтобы она располагалась в отдельном помещении, а лучше всего в одиноко стоящем здании на небольшом удалении от основной конструкции. Однако встречаются и такие проекты, где подобные сооружения располагают либо в полуподвальном помещении, либо на чердаке.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Общая вентиляционная система многоквартирного дома может потребовать модернизации

В таких системах устанавливают обычно массивные котлы, объединенные с коллекторами и распределителями. При этом очень часто применяют несколько нагревательных контуров, а значит, нужно иметь определенное количество котлов.

Важно отметить тот факт, что изготовление систем такого типа считается одним из самых дорогих и требуют участия специалистов. Учитывая это, его применяют для комплекса домов или небольших микрорайонов.  Для отдельного здания использовать полноценную котельную весьма расточительно, поскольку срок, через который она окупится, довольно большой.

Совет! Необходимо упомянуть о том, что существует огромное количество разных вариантов для реализации подобных проектов и целый ряд схем подключения. При этом все они имеют свои особенности и достоинства, а значит, конкретный выбор необходимо делать исходя из особенностей конструкции здания, региона, где оно установлено и личных пожеланий жильцов.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Вариант создания собственной котельной

Вывод

Изучив подробнее видео, представленное в данной статье можно получить дополнительную информацию о различном оборудовании и схемах его подключения. Также принимая во внимание текст, который изложен выше, необходимо сделать вывод о том, что выбор системы отопления зависит от множества различных факторов и типов помещений.

При этом получение разрешений занимает очень много времени, что тоже стоит учитывать при планировании.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы — так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Источник gidroguru.com